マンション購入のポイント

マンションの購入に必要な諸費用とは
一般的に、マンションを購入する際には、頭金以外にも様々な諸費用がかかります。
これらの諸費用は、通常住宅ローンの対象外であり、現金で支払う必要があります。
もちろん、頭金なしでの購入も可能ですが、その場合は諸費用ローンとして借り入れることになります。
ただし、諸費用ローンは住宅ローンよりも金利が高く、手数料もかかるため、できれば現金で支払うことが望ましいです。
具体的には、以下のような諸費用がかかります。
1. 手数料：不動産取引には、仲介手数料や登記手数料などがかかります。
これらの手数料は、物件の価格に応じて変動することがあります。
新築物件の場合は概ね物件価格の3〜6％、中古物件の場合は6〜9％を目安としておくと良いでしょう。
2. 税金：マンションの購入には、消費税や固定資産税などの税金がかかります。
特に固定資産税は年に一度支払う必要がありますので、忘れずに予算計画に含めておくことが重要です。
3. その他の費用：その他にも、マンションの購入に関連する費用があります。
例えば、火災保険や管理費、修繕積立金なども考慮しておく必要があります。
これらの費用は、住んでいくうえで必要な支出ですので、忘れずに計画に含めておくことが大切です。
以上のような諸費用を予め計画に含めておくことで、実際にかかる総額を正確に把握することができます。
また、現金で支払えるだけの資金を用意することができれば、諸費用ローンの利用を避けることができます。
マンションの購入は一生に一度の大きな買い物ですので、事前の準備と計画が欠かせません。
マンションを探す際に見逃しがちな重要なポイント
マンションを探す場合には、ぜひインターネットを活用して物件を調べることがおすすめです。
参考ページ：中古 マンション 購入時に失敗しないためのチェック方法を解説！
しかし、気を付けなければならないポイントも存在します。
例えば、災害のリスクです。
通常、鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートで建てられたマンションは地震に対して非常に強く、倒壊するリスクはほとんどありません。
しかし、洪水のリスクなどの自然災害に関しては、立地場所によっては注意が必要です。
低層階や高層階においても浸水の可能性があるケースでは、日常生活に大きな影響を及ぼす可能性があります。
ですので、マンションを購入する前には、必ずハザードマップを確認し、その地域の浸水リスクを把握することが非常に重要です。