売却価格の相場や確認すべきポイント

名古屋市は日本の代表的な都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市は急速に人口が増加しており、そのためマンションの需要も高まっています。
それにより、名古屋市ではマンションを売却しやすい状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、高い価格帯となっている中区の平均坪単価は299.1万円で、低い価格帯となっている港区では142.3万円となっています。
次に、マンションの築年数が価格に与える影響についてです。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年がその目安となります。
これらの年数を超えると、建物の価値はほぼゼロとみなされる傾向があります。
特に中古マンションの場合、築年数によって価格が大きく変動することがあるため、注意が必要です。