家を買うには、貯金が必要です

家を買うには、貯金が必要です
住宅を購入する場合、貯金がないまま住宅ローンを申し込むことは推奨されません。
住宅の購入には、住宅ローンの返済金額に加えて初期費用が必要です。
また、引越し費用や固定資産税の支払いなど、家を購入した後には追加の負担が生じることもあります。
さらに、リフォームが必要になる場合もあります。
そのため、まったく貯金を持っていない状態で家を購入することは非常に困難です。
手付金を用意できないと買えません
住宅を購入する際、手付金が必要です。
手付金とは、不動産の売買契約が成立した際に、買い手が売り手に支払う金額のことです。
一般的には、物件価格の5%〜10%ほどが手付金の相場とされています。
住宅ローンに諸費用を組み込むことができる場合もありますが、手付金は自己資金で支払う必要があります。
つまり、少なくとも手付金に必要な金額を用意するための貯金が必要です。
ですから、手付金の支払いができない場合、家を購入することは困難です。
参考ページ：頭金 なし 貯金 なし マンション ・一戸建て購入｜購入は大丈夫？
諸費用の準備ができないと家を買えません
住宅を購入する際には、税金や手数料、保険料などの初期費用が必要です。
これらの費用をまとめて諸費用と呼びます。
諸費用には、以下のような項目が含まれています。
まず、仲介手数料は不動産の売買契約の際に発生し、仲介業者に支払う手数料です。
また、不動産の契約書類に必要な印紙税や不動産の登記手続きにかかる登録免許税も支払う必要があります。
さらに、住宅ローンを借りる際には銀行などに支払う融資手数料や住宅ローンの返済を保証するために必要な保証料もかかります。
最後に、火災保険や地震保険料も支払う必要があります。
これらの諸費用は現金で支払う必要があるため、それらを準備できない場合、家を購入することは困難です。
不動産取得税とは？
不動産取得税は、不動産を購入する際に課される税金です。
具体的には、不動産の取得価格に対して一定の割合の税金がかかります。
この税金は、原則として現金で支払う必要がありますが、住宅ローンに組み込むことも可能です。
ただし、諸費用を住宅ローンに含めると、借入総額が増えるため、毎月の返済負担や金利支払いが増えることにご注意ください。
これらの諸費用には、不動産取得税だけでなく、登記費用や手数料なども含まれています。
したがって、不動産を購入する際には、この点に留意しながら計画を立てる必要があります。
不動産取得税の具体的な額は、取得価格や地域によって異なるため、事前に確認しておくことが重要です。