不動産売買の仕組みを理解することは重要
不動産売買において、まず重要なのは不動産売買の仕組みを理解することです。
なぜなら、不動産業者がどのように動いているか（例えば、どのような手法を使って買い手を誘導しているのかなど）を知ることで、自身に合った不動産業者を選ぶのに役立つからです。
一般に不動産業者ごとに扱っている物件情報には、「差異がない」という特徴があると言われています。
つまり、同じ物件の情報は複数の不動産業者から得られるため、物件情報自体で業者を選ぶことは難しいのです。
そのため、不動産業者選びでは、会社の信頼性や接客態度、専門知識や取引実績の豊富さなど、他の要素を重視することが重要です。
例えば、信頼できる不動産業者は、あなたの要望や希望に対して適切なアドバイスをしてくれるでしょう。
また、多くの取引実績を持つ不動産業者は、その実績に裏打ちされた信頼性を持っていると言えます。
また、不動産業者の中でも特に営業担当者との関係構築も大切です。
営業担当者は、あなたの希望や要望を理解し、最適な物件を提案する役割を果たします。
そのため、信頼できる営業担当者との信頼関係を築くことは非常に重要です。
以上が、不動産業者を選ぶ際のポイントです。
不動産売買の仕組みを理解し、会社の信頼性や担当者との関係構築を重視することで、後悔せずに自分にとって最適な不動産業者を見つけることができるでしょう。
参考ページ：購入時の不動産業者の選び方｜有利なサービスがあるところを選択
不動産売却における情報登録と不動産業者の差異
不動産業者は、売りたい人との媒介契約を結んだ後、一定期間以内にレインズというデータベースに物件情報を登録しなければなりません。
このレインズは、宅建業の免許を持つ人であれば誰でも閲覧できるものであり、したがって、どの不動産業者も同じ情報を持っていると言えます。
これは、大手の不動産業者であろうと地域密着型の小さな不動産業者であろうと、物件情報の量には差がないことを意味します。
なぜなら、レインズには全ての不動産業者が登録するため、業者の規模による情報の格差は存在しないのです。
購入時の不動産業者の選び方