マンションを購入する際

マンションを購入する際には、お部屋だけでなく、さまざまな費用がかかります。
具体的には、頭金や手数料、その他必要な支出があります。
物件を選ぶ際には、以下に挙げる費用にもしっかり目を向けて、準備をしておくことが必要です。
まず、新築マンションを購入する場合には、物件価格の3〜5％が初期費用として必要です。
一方、中古マンションの場合は、5〜8％が一般的です。
通常、住宅ローンを利用して購入されることが一般的で、例えば新築マンションを住宅ローンで購入する場合の初期費用をご説明いたします。
参考ページ：マンション 購入 基礎 知識｜購入時の諸費用や注意点等詳しく解説！
住宅ローン契約時には、事務手数料や保証料などがかかります。
そして、必要な契約書には印紙代がかかります。
さらに、登記手続きの際には、登録免許税や司法書士費用が必要です。
引き渡し時には、印紙代「売買契約」、固定資産税、都市計画税、不動産取得税などの税金がかかります。
これらは、所有権の移転に伴って支払う必要があります。
また、マンションを維持するためには、修繕維持積立金、管理費、修繕積立金の前払いなどが必要です。
これらの費用は、マンション全体の共用部分や施設の維持管理に使われます。
中古マンションを購入する場合には、これらに加えて仲介手数料なども必要となります。
マンションを購入した後は、住宅ローンの返済だけでなく、修繕積立金、管理費、共益費などの維持費用がかかります。
マンションは複数の住戸から成る集合住宅であり、建物は共有されています。
そのため、住人全員が修繕や管理に費用を負担する仕組みがあります。
不動産を購入する際には、事前に不動産会社に問い合わせて、購入に伴う費用の詳細を確認することがおすすめです。
これにより、ローンの返済と合わせてかかる費用を把握し、計画を立てることができます。
結果的にトラブルや予期せぬ出費を回避するため、必ず事前にしっかりと確認しておきましょう。