マンション駐車場に関する基準と種類、注意点

マンション駐車場に関する基準と種類、注意点
まず、マンションの駐車場台数の基準についてご説明いたします。
建築基準法上では、マンションに駐車場を設置する義務はありません。
しかし、自治体によっては条例によって駐車場の設置率を定めています。
例えば、東京23区では、商業地域に建つマンションでは、基準床面積350平方メートルに対して1台の駐車場を設けることが一般的です。
大阪市では、商業地域に建つマンションで、70戸以上の場合、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
一方、郊外では、より厳しい基準が設けられており、マンションの戸数に対して100％以上、または110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありません。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもありますので、ご注意ください。
次に、駐車場の種類についてご説明します。
一般的な種類は平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つです。
平置き駐車場は、平面に舗装された駐車場で、屋根がないことが多いです。
出し入れが容易であるため利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットがあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、スペースを効率的に活用することができます。
最後に、機械式駐車場は、機械で自動的に車を上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペースの効率性が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上が、マンション駐車場に関する基準と種類、ご注意点についての詳細な説明でした。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションをお選びいただければと思います。