不動産売却でかかる税金の種類とは？

不動産売却でかかる税金の種類とは？
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
1. 印紙税 印紙税は、不動産の売買契約時にかかる税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けて割印することで納付します。
印紙税の税額は契約書類に記載されている金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
そのため、売却を検討している場合は、早めの売却をおすすめします。
具体的な税額は細かく分かれていますが、軽減税率が適用される期間中については、1,000万円から5,000万円までは1万円、5,000万円から1億円までは3万円となっています。
不動産売却時に得られる金額と比較すると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産の売却では、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼する場合が多いです。
その際には、不動産会社への仲介手数料が必要となります。
仲介手数料は、不動産の売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高ければ手数料も高くなります。
法律で定められている仲介手数料の上限額はありますが、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
3. 固定資産税等 不動産を所有している間は、毎年固定資産税を納付しなければなりませんが、不動産を売却する場合は、売却後も一部期間に対して固定資産税等がかかることがあります。
具体的な税額は地域や売却時期などによって異なりますので、事前に税務署などへ確認することが重要です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
これらの税金は、不動産の売却に伴ってかかるものであり、しっかりと計画を立てて売却を進めることが大切です。
節税の方法もいくつかありますので、専門家のアドバイスを受けながら効果的な対策を取ることをおすすめします。
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