不動産売却時の税金とは
名古屋市で一戸建てやマンションを購入した後、転勤や地元に戻る必要が生じて家を手放すことになるかもしれません。
不動産の売却には税金がかかると聞いたことがあるかもしれませんが、具体的にどのようなお金がかかるのか、詳細を知らない方もいるかもしれません。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、さらには節税する方法について詳しく説明します。
ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれの税金について、詳しく解説します。
1. 印紙税： 印紙税とは、不動産などの売買契約時の書類に課される税金です。
売買契約書類に収入印紙を貼り付け、割印をすることで納付することができます。
印紙税は、契約書に記載された金額に応じて税額が変わります。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を考えている場合はできるだけ早く売却することがおすすめです。
印紙税の金額は詳細に分かれていますが、軽減税率が適用される期間内では、売却額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円がかかります。
不動産を売却して得られる金額と比較すれば、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税： 不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
この仲介手数料および司法書士費用には、消費税がかかります。
不動産売却時の税金とは 名古屋市で一戸建てやマンション