不動産売買とは
不動産売買とは、新築または中古の戸建て住宅やマンション、土地などの不動産物件を購入または売却することを指します。
例えば、新しい住宅を購入したり、老後のために住み替えるために元の住まいを売却する場合などが挙げられます。
一般的に、不動産の売買は他の商品や日用品とは異なり、金額が大きくなる傾向があります。
中古物件であっても、平均的には約1,000万円程度の価格が見込まれます。
このような高額な取引が数多く行われるため、不動産売買には登記制度が存在し、契約や所有権の移転を正確に記録することが求められます。
不動産売買は一般的に頻繁に行われるものではありません。
多くの場合、結婚や子供の誕生を機に新居を購入した後は、修繕やリフォームなどのメンテナンス作業が行われるだけでしょう。
しかし、子育てが終わった後には住まいのサイズが大きく感じられ、より小さい住宅に引っ越すケースが増えています。
このような場合、不動産業者が売り手と買い手をマッチングさせるために仲介役となりサポートしてくれます。
不動産売買をする際には、不動産会社が売手と買手の両者の間に入り、一連の業務を進行役として行います。
不動産物件の売買では、不動産会社が仲介役となって双方をサポートする仕組みがあります。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
例えば、売り手が不動産会社に物件を売り出す依頼をし、買い手が不動産会社に希望条件を伝えると、不動産会社は売り手と買い手をマッチングさせるために物件の情報提供や物件の内見を行い、価格交渉や契約手続きなどをサポートしてくれます。
不動産売買は、商品や食品の流通とは異なり、特定の目的や需要に合わせた個別の取引が行われるため、一般的には時間がかかる場合があります。
不動産会社のサポートを受けながら、慎重に不動産物件を選び、価格や契約条件などを交渉し、売買契約や手続きを進めることで、不動産売買が成立します。
不動産売買とは