中古住宅を100％のフルローンで購入することについて詳しくお伝えしますね。
フルローンとは、自己資金を一切投入せずに金融機関から全額融資を受ける形態のローンです。
具体的には、住宅を購入する際に頭金や手数料などを一切支払わず、全額を借り入れることが可能となります。
しかし、中古住宅に関しては、フルローンを受けるのが難しいと言われています。
その理由は、中古住宅の建物が既に価値が下がっているため、金融機関が評価する担保価値と実際の購入価格に差が生じることがあるからです。
このため、借りようとしても必要な金額を融資してもらえず、諸費用やリフォーム費用を含めて全額を借りることが難しい場合があります。
ただし、中古住宅を100％のフルローンで購入することが絶対に不可能というわけではありません。
金融機関や個人の条件によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンが可能なケースもあります。
ただし、その際には審査が非常に厳しくなり、信用情報や収入などの面で確実な信頼性を示すことが求められます。
そのため、中古住宅をフルローンで購入する際には、しっかりと準備を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが重要です。
そして、リフォームや諸費用などの追加費用も念入りに見積もりをして、借入金額を適切に計算することが必要となります。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
さらに、諸費用やリフォーム費用も住宅ローンで借り入れることが可能かについてお話しします。
通常の住宅ローンは、新築や物件の購入費用、住宅用土地の取得費用などに利用できますが、融資範囲は新築や購入する物件の価値によって制限されます。
中古住宅を100％のフルローンで購入