住宅ローンの返済に必要な費用とその調整方法
家を購入するには、さまざまな費用がかかります。
その中でも、毎月の住宅ローン返済は特に重要な費用です。
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月一定額の返済が始まります。
この返済は、完済するまで継続されます。
通常、返済期間は最長35年ですが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
一般的には20年～35年の長期返済になることが多いです。
住宅ローンの返済額は、ある程度自分で調整することが可能です。
例えば、貯蓄がある場合は、繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らすことができます。
また、返済期間を短くすることも可能です。
さらに、ボーナス時加算をやめて毎月の返済だけにすることや、ボーナス時加算の月を変更することもできます。
これらの調整方法は、多くの金融機関で対応しているので、相談してみると良いでしょう。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
家を購入する際にかかる不動産取得税とその特典
家を購入する際には、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納める必要があります。
土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅を購入する場合は、一定の条件を満たせば税額が軽減される特典があります。
課税標準額（固定資産税評価額）から1200万円（認定長期優良住宅の場合は1300万円）が控除されるため、税額が少なくなります。
この特典を受けるためには、都道府県税事務所に申告する必要があります。
中古住宅を購入する場合も、建築時期によって控除額が異なるので注意が必要です。
住宅ローンの返済に必要な費用とその調整方法