住宅ローンを組む際には、金利の種類を理解して選択することが大切です。
まずは、全期間固定金利型という金利の種類があります。
この場合、借入時から返済終了までの間、金利が一定で変動しない特徴があります。
つまり、金利の変動に左右されずに安定した返済が可能ですが、他の金利よりもやや高めに設定されていることが一般的です。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
次に、固定金利型という金利の種類を考えてみましょう。
このタイプでは、金利が借入時から決まった期間（例えば3年や5年）一定になります。
その期間中は返済額が一定で安定していますが、期間終了後は金利が変動するため、金利上昇への不安があります。
最後に、変動金利型という金利の種類があります。
この場合、金利が市況に応じて変動する仕組みとなっています。
最初の数年間は金利が一定ですが、その後は半年ごとに金利が見直されます。
金利が下がれば返済額が減少し、上がれば増加します。
ただし、現在の金利は過去最低水準と言われており、今後の金利上昇が予想されています。
つまり、金利の選択は非常に重要であり、自分のライフプランに合ったものを選ぶ必要があります。
金利が上昇する可能性を考慮して、固定金利か変動金利かを検討することが重要です。
最後に、金利を決めたら、返済方法も考える必要があります。
返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つがあります。
住宅ローンを組む際には、金利の種類を理解して選択することが大切