名古屋の空き地を売却する際の査定額や要因について詳しく解説します
名古屋市内において、所有している空き地の査定額が気になっている方も多いのではないでしょうか。
一般的に、空き地や空き家の問題が深刻化している中で、空き地の査定や売却に関する知識は重要です。
ここでは、名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、売却する際のポイントについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
参考にしてください。
名古屋市内の空き地の査定額相場 2023年の時点で、名古屋市内の空き地の不動産査定額相場は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引額（売却額）をもとに算出されており、2022年と比較すると4.4万円の上昇が見られます。
特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが相場価格の上昇に寄与しています。
査定額の差異に影響を与える要因 空き地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
具体的には以下のような要素が挙げられます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に隣接する道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因が査定額に影響を及ぼし、同じエリアでも異なる査定額が出ることがあります。
空き地を売却する際には、各要因を考慮した上で適切な価格設定を行うことが重要です。
名古屋の空き地を売却する際の査定額や要因について