名古屋市で離婚による不動産売却について詳しく解説します
名古屋市で家を購入しましたが、不慮の事情で離婚し、それに伴い家を売却しなければならない状況が生じるかもしれません。
夫婦で共同名義で家を購入した場合、簡単に売却することはできません。
この際、離婚による不動産売却を検討している方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚に伴って家を売却する際、売却のタイミングとして、離婚前に行うか、それとも離婚後に行うかという二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却自体は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットやデメリットが存在します。
以下では、それぞれのタイミングにおける利点や欠点について詳しくご説明いたします。
離婚前に売却する場合、下記の2つのメリットがあります。
不動産の売却には多くの手続きや時間がかかるため、相手との連絡が円滑でない状況であると、売却プロセスが滞ることがあります。
離婚後は対応が難航することも考えられます。
このため、ストレスを避けたい方には、離婚前に売却することがおすすめです。
ただし、不動産の売却は通常3～6ヶ月かかるため、離婚までの期間がそれほど長く取れるかがポイントです。
もし急いで売却したい場合は、離婚後に売ることを検討する方が適しているでしょう。
離婚後に売却する場合のメリットには、以下の2つが挙げられます。
家の売却を待たずに離婚できる
家を売却することに時間をかけることでより高い価格で売ることができるため、離婚を待たずに進めることがおすすめされます。
不動産の売却手続きには時間がかかるため、離婚を前にすぐに手続きを進めることが難しい場合もあるでしょう。
離婚を急ぎたい気持ちがある人も多いですが、家を売却する場合には離婚後に進めることをお勧めします。
離婚手続きや家の売却手続きなど、複数の手続きを同時に進めることが難しい状況もあります。
急いで売却を進めてしまうと、売却価格が思ったより低くなってしまうリスクも考えられます。
高い価格で家を売るためには時間をかけて進めることが重要です。
しかし、離婚後も不動産を放置しておくとトラブルのリスクが高まりますので、できるだけ早めに売却の準備を進めていくことが大切です。
名古屋市で離婚による不動産売却について