名古屋市南区の魅力と特徴

名古屋市南区の魅力と特徴
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置するエリアで、その面積は約18.46平方キロメートルに及びます。
古くからの風景が残る一方で、近代的な住宅も点在するエリアとして知られています。
たとえば、南区にはさまざまな種類の不動産が存在しており、土地（空き地や空き家含む）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場跡地などが挙げられます。
これから南区で不動産を売却を検討している方々に向けて、この記事では南区の特徴や取引件数、相場などの情報を提供していきます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却に際して参考にされてください。
まずは、名古屋市南区の特徴についてみていきましょう。
エリアの特性を把握することで、不動産を売却する際に購入希望者にどのように対応するかを考えることができます。
自らの地域について詳しく把握し、スムーズな売却活動を進めるための準備を整えていきましょう。
次に、南区の人口についてです。
2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増した経緯がありますが、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出の影響などが要因として挙げられます。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の区の中では下から6番目の位置づけです。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％という市内最高水準を記録しています。
今後も高齢化は一層進展することが予想されます。
南区の歴史的特徴については、以下の3つが挙げられます。
日本の地域研究：南区の歴史と産業の変遷
中世末期から近世初頭の南区は、海に面した地域でした。
この時代、南区の大部分は海に覆われており、年魚市潟と呼ばれる干潟が広がっていました。
ここでは製塩業が盛んで、「前浜塩」として親しまれる塩が生産されていました。
この塩は人々に愛され、広く使用されていました。
江戸時代になると、東海道が南区を通り抜け、街の発展が進みました。
南区は交通の要所として栄え、商業が活発に行われていました。
この時代、南区は地域経済の中心地として栄えており、多くの人々が行き交い繁栄を楽しんでいました。
近代以降、南区は産業の重要な中心地として成長しました。
鉄鋼、金属、機械などの工業地帯としての地位を確立し、南区の経済繁栄に貢献してきました。
多様な産業の発展によって、南区は近代化が進み、新たな産業の波が押し寄せる場所として発展していきました。