相続した不動産を売却する際の手順と税金について
普段は別の場所に住んでいる家を所有している場合、家を売却せずにそのまま放置していると、固定資産税がかかってしまいます。
不動産を簡単に処分したいと考えている人も多いと思います。
今回は、相続した不動産を売却する際のプロセスと税金について詳しくご案内いたします。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
ご参考にしてください。
相続した不動産を売却する流れ まず、名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順を紹介いたします。
評価と相続税の確認 最初に、相続した不動産の評価額を知る必要があります。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮して、評価額を把握しましょう。
さらに、相続税についても確認しておくと良いでしょう。
正確な評価額と税金額は、後の手続きに重要な影響を与えます。
不動産業者の選定 次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情勢に通じているため、スムーズな売却サポートを提供してくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが肝心です。
売却契約の締結 業者を選んだら、売却契約を結びます。
契約内容、手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告を出し、購入希望者を紹介してくれます。
購入希望者との交渉 興味を持った購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉の仲介をしてくれますが、最低価格や条件をあらかじめ設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金 売却が決まれば、不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関することは専門家の助言を受けることがおすすめです。
手続きが完了し、売却代金を受け取りましょう。
不動産売却手続きの進め方と支払いにかかる期間と手数料について
不動産を売却する際には、不動産業者との手続きが欠かせません。
不動産業者は、売主であるあなたの代理として様々な手続きを進めてくれます。
しかし、この手続きには一定の期間と手数料がかかることがありますので、注意が必要です。
まず、不動産業者が手続きを進める期間ですが、売主と不動産業者との契約内容や市況によって異なります。
一般的には、不動産の査定から売却まで数ヶ月かかることが一般的です。
売買契約締結後は、引き渡しまでの手続きを進めるために、さらに1〜2ヶ月かかることもあります。
次に、手数料についてです。
不動産業者には、不動産の売買代金に対して手数料が発生します。
この手数料は、不動産業者との契約内容によって異なりますが、一般的には不動産の売却金額の一部（数%から数十%）が手数料として支払われることが多いです。
したがって、不動産を売却する際には、不動産業者との契約内容や手続きにかかる期間、手数料などを事前に確認しておくことが重要です。
こういった費用や期間を把握しておくことで、売却の際に不測の事態に備えることができます。
相続した不動産を売却する際の手順と税金について