離婚後に名古屋の家を売却するタイミングは？手続きと注意点について詳しく解説
名古屋市内で購入した家を離婚によって売却しなければならない、といった悲しい事態に直面した際、二人の名義で購入していた場合、簡単に売却することは難しいことがあります。
この記事では、離婚により不動産を売却しなければならなくなった方々に向けて、売却する適切なタイミングや必要な手続きについて、詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚に伴う家の売却を検討する際には、離婚の前か離婚後かという二つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれのタイミングが持つ特性について、以下で詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する 離婚前に売却する場合のメリットは、次の2つが挙げられます。
– 不動産の売却手続きには時間と手間がかかり、かつ相手とのやり取りが必要です。
離婚後は相手との連絡が難しくなるケースもあるため、売却が滞る可能性があります。
離婚後のストレスを避けたい方には、離婚前に売却を進めることが推奨されます。
ただし、不動産の売却プロセスは通常3〜6ヶ月を要する場合があり、売却までに余裕を持てるかどうかも重要なポイントです。
② 離婚後に売却する 離婚後に売却する場合のメリットは、次の2つが挙げられます。
– 離婚手続きが済んだ後に売却できるため、離婚と並行して進めることができる。
– 充分な時間をかけて売却活動ができるため、より高値で家を取引できる可能性が高まる。
家を売却することに迅速に対応できない場合、離婚前に手続きを進めるよりも、離婚後に売却する方が適しているかもしれません。
離婚後の不動産売却において注意すべきポイント
結婚生活を終わらせたいと感じる方も決して少なくありません。
そのような場合には、離婚後に不動産を売却することが一つの解決策と言えます。
離婚手続きを進める中で、不動産売却の手続きをする時間を取ることが難しい事もあるでしょう。
急いで売却を進めると、希望の価格よりも低い価格で取引をしてしまう可能性も考えられます。
ですから、高い価格で不動産を売却したい場合には、離婚後に時間をかけて慎重に売却を進めることが必要です。
ただし、不動産を長期間放置しておくとトラブルが発生するリスクも考えられますので、できるだけ早めに売却の準備を行っておくことが重要です。
離婚後に名古屋の家を売却するタイミングは？