住宅ローン控除の要件と金額

住宅ローン控除の要件と金額
住宅ローン控除の要件や金額について詳しく説明します。
まず、住宅ローン控除を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。
1. 住宅ローンの返済期間が10年以上であること
2. 購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用にしていること
3. 取得後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住んでいること
4. 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること
5. 自己居住用として取得した物件であること
6. 入居した年とその前後の２年ずつの計５年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと
これらの要件を満たす場合、年末の住宅ローンの残高に応じた控除額が計算されます。
一般的な新築住宅の場合、年末の住宅ローンの残高の1％が控除され、上限は400万円です。
ただし、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は上限が500万円まで増えます。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
控除額は、年末の住宅ローン残高に基づいて決定されますが、実際に控除される金額は納めた所得税額の上限までとなります。
以上が住宅ローン控除の要件と金額の詳細です。
控除を受けるためには要件を満たす必要があり、年末の住宅ローン残高に応じた控除額が適用されます。
また、控除額は所得税額の上限までとなりますので、注意が必要です。
これらの情報を把握し、控除を有効活用しましょう。