名古屋市のマンションについて知っておきたいポイント

名古屋市のマンションについて知っておきたいポイント
名古屋市は日本でも主要な都市の１つであり、人口は2023年8月1日時点で約232万人に上っています。
この都市では人口が増加しており、そのためマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する場合には、比較的容易に売却できる状況にあると言えます。
本記事では、マンションを売却を検討している方に対して、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのポイントなどを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却の相場
まず最初に気になるのは、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場です。
具体的にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
しかし、この価格はあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は大きく異なります。
エリアや築年数についても見ていきましょう。
名古屋市のマンション価格のエリア別比較
名古屋市内には様々なエリアがありますが、その中でも最も高い坪単価を誇るのは中区で、平均坪単価は299.1万円です。
一方で、最も低い坪単価を持つのは港区で、142.3万円となっています。
エリアごとに坪単価が異なることからも、そのエリアにおける需要の高さが反映されていると言えます。
マンションを売却する際には、自身のエリアにおける新築マンションの価格相場を知ることが非常に重要です。
マンション価格と築年数の関係
マンションの価格には、築年数が大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを超えると、建物の価値はゼロとされる基準です。
ですので、マンションを売却する際には、築年数が古いかどうかを確認することが重要です。
築年数が新しいほど、マンションの価格も高くなる傾向にあります。