マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳

マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
マンションの大規模修繕には、さまざまな費用がかかります。
それぞれ具体的な内訳を知っておくことで、予算の不足や過剰な費用をかけることのリスクを避けることができます。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
大規模修繕費用の内訳は次のようになります。
一般的には、一戸あたり約75万円から125万円が相場とされています。
この金額を、約12年の期間で積み立てて修繕に充てるようにしましょう。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、あらかじめ費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を決める必要があります。
費用を抑えるためには、いくつかのコツがあります。
まず、マンションが所在する自治体によっては、大規模修繕工事の内容に応じて助成金や補助金を受け取ることができる場合があります。
そのため、自治体に確認することも重要です。
また、大規模修繕を専門のコンサルタントに任せる場合もありますが、その場合はコンサルティング費用がかかります。
一般的には、工事総額の約5～10%がコンサルティング費用の目安です。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度となります。
コンサルティング費用は高額に感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼すると、自分で施工会社に直接依頼するよりも総工事費を100万円以上安く抑えることができることもあります。
さらに、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低く抑えられます。
このように、コンサルタントに依頼することは大きなメリットがありますので、その費用も計算に入れておくことをおすすめします。
大規模修繕のための適切な予算を計画し、修繕を円滑に進めることが重要です。