名古屋の空き地の査定額の相場と変動要因 名古屋で空き地を所有している方々にとって、査定額

名古屋の空き地の査定額の相場と変動要因
名古屋で空き地を所有している方々にとって、査定額がどれくらいになるのか不明な方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額について詳しくご説明します。
参考までに、2013年に実施された住宅・土地統計調査によると、名古屋市では7軒に1軒が空き家であり、空き家率はおよそ13.2%という結果が出ています。
空き地には土地の固定資産税がかかるため、売却を急いでいる方々にとっても役立つ情報です。
この記事では、名古屋市での空き地の査定額相場や査定額がどのように決まるのか、また売却する方法についてもご紹介します。
ぜひご参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地の査定額相場
空き地の査定額相場は、2023年の現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）をもとに算出されたものであり、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
このような需要の増加により、相場の価格が上昇しているのです。
空き地の査定額変動要因
空き地の査定額は、以下のような要因によって左右されます。
1. 用途や高さなどの公法上の規制 2. 駅からの距離や利便性 3. 土地の広さ 4. 土地の形 5. 土地の前にある道路の幅 6. 角地であるかどうか 7. 道路からの高さ 8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 9. 嫌悪施設からの距離 各要因について詳しく説明していきます。
以上が名古屋市の空き地の査定額の相場や変動要因についての情報です。
ぜひこの記事を参考にして、自身の空地の査定額を把握し、効果的な売却方法を検討してください。
土地の利用に関する公法上の規制について
土地の利用には、各地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これらの規制は、土地の査定や利用計画を立てる際に必ず調査しなければならない要素です。
一般の方にとっては法律知識を持つことが難しく、理解するのが困難です。
そのため、専門家に依頼することが一般的です。
公法上の規制は、建物の用途に関しては商業、住宅、工業などの種類ごとに制限があります。
たとえば、住宅地域では商業施設の建設は制限され、商業地域では住宅の建設が制限されることがあります。
また、建物の高さに関しても、その土地が所属する地域の規制に従わなければなりません。
高層建築物は、特に周囲の景観や環境に与える影響を考慮して規制されています。
公法上の規制の調査は、土地の査定や利用計画のために欠かせません。
例えば、土地の利用目的が商業使用である場合、その土地が商業地域に指定されているかどうかを確認する必要があります。
また、建物の高さについても、建築可能な上限を把握する必要があります。
これらの情報を把握しておかないと、計画的な土地利用ができず、問題が生じる可能性があります。
公法上の規制に関する専門知識を持っている専門家に依頼することで、正確な情報を得ることができます。
彼らは地域の法律や規制に詳しく、査定や計画に必要な情報を正確に提供してくれます。
土地の利用を検討している場合は、専門家のサポートを受けることが利用者にとってもメリットとなります。