名古屋の空き地を売却する際の査定額とその決定要因について詳しく解説します

名古屋の空き地を売却する際の査定額とその決定要因について詳しく解説します
皆さんが名古屋で所有している空き地の価値がいくらなのか気になることはありませんか？2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の割合が約13.2％であり、約7軒に1軒が空き家となっています。
空き地も固定資産税がかかるため、売却を考えている方も多いでしょう。
そこで今回は、名古屋市の空き地の査定価格の相場や決定要因、売却方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてください。
名古屋にある空き地を売却する場合、全国的に空き地や空き家の問題が深刻化していますが、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて説明します。
名古屋の空き地の査定価格の相場はどのくらいでしょうか？ 2023年の名古屋の空き地の不動産査定価格は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引価格を基に算出されたものであり、前年比で4.4万円上昇しています。
この増加の主な要因は、駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加により相場価格が上昇していることです。
最も査定価格が高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
一方、最も低い相場価格のエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
では、空き地の査定価格はどのような要因で変動するのでしょうか？ 土地の査定価格には以下のような要因が影響を与えます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に隣接する道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離など それぞれの要因について詳しく説明していきます。
土地の利用に関する法的規制の重要性
各地域には、土地を利用する際の用途や建物の高さなどが公法上で厳しく規制されています。
土地を査定する際には、まずこれらの法的規制を確認する必要があります。
一般の方にとっては、この法的知識を把握することは容易ではありません。
そのため、専門家に依頼して相談することが一般的です。