名古屋市における離婚後の不動産売却について｜手続きやタイミングについて詳しく解説

名古屋市における離婚後の不動産売却について｜手続きやタイミングについて詳しく解説
名古屋市内で家を購入したものの、残念ながら離婚によってその家を売却しなければならない場合も考えられます。
夫婦共同で家を購入したケースでは、簡単に売却ができないことがあります。
この記事では、離婚後に不動産を売却を考えている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却における最適なタイミングは何時か？　 離婚によって不動産を売却を検討する際、売却のタイミングとしては、離婚前か離婚後の二つの選択肢があります。
いずれのタイミングでも売却自体は可能ですが、それぞれのタイミングにはそれぞれのメリットやデメリットが存在します。
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には多大な時間と手間がかかり、その過程で元配偶者とのコミュニケーションが必要となります。
離婚後はお互いに連絡を取ることが難しくなるケースもあります。
離婚後のやり取りにストレスを感じる方もいるでしょう。
そのようなストレスを避けたい場合、離婚前に不動産を売却することが望ましいでしょう。
ただし、不動産の売却には時間がかかることが一般的であり、売却完了までに3〜6ヶ月かかると言われています。
離婚手続きとの兼ね合いを考えると、売却に時間を費やすことが難しい場合は、離婚後に売却する方が良いでしょう。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
家の売却を待たずに離婚できる
離婚に際して家を売却することが一筋縄ではいかない場合もあります。
不動産を売却するには時間がかかるため、離婚前にその時間を捻出することが難しい方もいらっしゃるでしょう。
そうした場合、離婚手続きを早めに進めたいと考える方も決して少なくはありません。
そのような場合は、離婚後にゆっくりと家の売却を進めることが勧められます。
さらに、離婚手続き中に家の売却手続きを行う時間を確保することが難しいケースもあります。
急いで売却を進めてしまうと、買い手の交渉において折り合いを急ぎ、理想とする売却価格よりも低い価格で売却してしまうリスクがあります。
従って、時間をかけて価値ある売却を実現したいのであれば、離婚後に慎重かつ着実に売却準備を進めることが重要です。
ただし、長期間不動産を放置したままにしておくと、様々なトラブルを招く恐れがあります。
そのため、できるだけ早く売却に向けて準備を整えておくことが賢明です。