不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
普段、一戸建てやマンションを購入する際は、税金について詳しいことを知らない方も多いかと思いますが、実際に不動産を売却する際には、様々な税金がかかります。
そこで今回は、不動産を売却する際にかかる税金について詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、不動産を売却した際にかかる税金の種類は主に以下の3つです。
第一に「印紙税」が挙げられます。
印紙税は、不動産の売買契約時に必要な書類にかかる税金で、収入印紙を貼り付けて納付することで支払います。
売買契約書に記載された金額に応じて税額が変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
売却金額が1,000万円～5,000万円の場合は1万円、5,000万円～1億円の場合は3万円となっています。
そういった小額な税金であっても、しっかりと把握しておくことが大切です。
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」があります。
不動産を売却する際には、通常は不動産会社を介して販売することが多いため、仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて決まり、売却価格が高くなるほど仲介手数料も高くなります。
しかも、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
不動産を売却する際には、こうした細かな部分にも注意を払いながら進めることが重要です。
名古屋市で物件を売りたい方へのお得なサービス
名古屋市内で不動産を売却する際に、仲介手数料が物件が売れるまで半額となるサービスを提供しているのが、不動産会社「ゼータエステート」です。
通常の取引では支払わなければならない仲介手数料が、売却が成立するまでは半額となります。
つまり、物件が売れるまでの間は、通常よりも負担が軽減されるという仕組みです。
お得なサービスを利用して、名古屋市での不動産売却をお考えの方は、ぜひ「ゼータエステート」にご相談してみてください。